熙和风雅阁【官方网站】熙和风雅阁最新楼盘详情-苏州房天下

  项目周边就是约14万方相城龙湖天街、约6万方文体中心、约12万方天虹、约19万方王府井生活广场、约6万方环球港,形成了一个超50万方的超级商圈.

  这样庞大的体量,仅次于园区和新区核心商圈,跻身苏州TOP3.再加上“未来环”的建设,打通了各大综合体,引领区域能级跃升.

  最新消息,项目已经取证,正在火热销售中.首开楼栋2-7#、12#楼,涉及7-9F洋房户型约143㎡、183㎡,小高层户型约160㎡,高层户型约113㎡.

  最近,2024年苏州极具话题度的低密洋房新盘,熙和风雅阁.从售楼处一公开,就引起轰动,关注度和讨论度堪称是现象级!

  作为相城主核洋房产品,熙和风雅阁从拿地开始就非常关注.前段时间验资上百组,十分火热.

  约6.1米超大横厅,带来超越数字限制的空间感,更是家人们其乐融融的共享空间.再配上一体式的餐客厅,动线不再禁锢而单一,天生就充满了自由活跃的气氛.

  建面约160㎡四房两厅三卫,同样双套房设计,给予共同生活的亲属平权.超大四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台,实现景观采光的更大化.

  苏州市面上同类户型,大多数是竖厅,开间最多做到4米,而熙和风雅阁整整多出了近3米,还可以多做一间房.

  能够做到超6米大横厅的,绝大多数户型约200㎡+,奥体豪宅约225㎡户型,大横厅开间不过才6.25米.

  相比之下,熙和风雅阁,直接把舒适度发挥到了极致.你的第一套,或许是别人的置换终点.如果硬要挑个缺点,就是这款户型套数太少.

  熙和风雅阁位于相城元和主城核心;还有一个新盘熙和云汀雅园位于独墅湖西,湖西中央生活居住区且极靠近湖边的位置.

  除此之外,苏州城投地产还在姑苏平江新城、吴江太湖新城、太仓等,都有布局楼盘.

  深耕一个板块,好处是对当地的购房需求有更深入的了解,产品设计往往不容易“失误”;还可以共用售楼处,销售也不用重新培训,做完一个项目调到第二个项目直接就可以上岗,人力物力都可以有所节省.

  但苏州城投地产,作为苏州市级城投类房企,它对苏州这个城市是有很深的感情和责任感的.

  交通上面来看,北面就是中环北线,往东连接澄阳立交,可以联通苏州北站高架路和阳澄湖大道,去往青剑湖非常方便.西面是相城大道,也是城市主干道,直接连接北环、东环,去往姑苏区、园区较为方便.

  轨道交通上面,小区东面约400米就是在建的地铁7号线春申湖东路站,步行前往也较为方便,往南2站可以换乘在建的8号线号线.

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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