4月末，上海易居房地产研究院发布的《全国25城住宅用地溢价率报告》显示，今年前4月，全国25个重点城市的涉宅土地平均溢价率为19%，相比去年全年提升了13个百分点。这是自2018年以来的溢价率最高纪录，说明今年前4月涉宅土地溢价率创近8年来的新高，是止跌回稳在土地市场上具象化的表现。

  具体到成都，今年前4月，成都主城区已有15宗涉宅地块溢价成交，平均溢价率为33.51%，超过全国25个重点城市的平均水平。

  地价上升，必将带动房价上涨。严跃进认为，从城市角度看，成都也需要出示更为灵活的购房金融政策支持。比如快速推进保障性租赁住房建设、推出“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融理财产品，更好地满足购房群体多元化信贷需求。

  贝壳研究院西南分院院长孙堃表示，目前成都土地端多元化的局面，充分说明成都房地产市场“稳中求进，包容万象”的局面，城市多主体供给、多渠道保障、政策有叠加、产品无死角，从租住到购买，从刚需到改善，租赁补贴、保租房、市场化租赁、保障性住房、二手房、改善型新规商品房等很多类型的产品线健全完善，共同组成完整的成都市房地产市场。

  2025年在房地产政策仍就保持宽松的基调下，融资协调机制及盘活存量土地有关政策提速，下大气力解决非公有制企业融资难、融资贵问题。

  然而从前4月融资情况去看，房企融资仍然呈现收缩态势。2025年前4月，同比下降34%。其中2025年的2月及4月，为过去一年中融资规模最低和次低。多数民营房企，尤其是出险房企，融资难的问题依然突出。

  同时，从债务到期来看，2025年债务到期规模甚至要高于2024年，其中三季度是偿债高峰，房企的债务压力依然较大。

  目前头部房企止跌回稳态势明显，慢慢的变多房企破产重整和债务重组的成功落地，将成为“保主体、稳主体”的重要一环。

  在信心比黄金贵的当下，一个个房地产企业的破茧重生，不仅是市场信心的恢复，还是促进消费升级、扩大内需、夯实经济内生动力的战略支点。

  历经数月的匠心雕琢，东湖鹦鹉洲环境整改治理工程即将收官。这座承载着400余年文脉的湖中胜境，以水韵共生、古今辉映的全新姿态惊艳亮相，为市民打造出一方集生态休闲、文化体验、城市记忆于一体的滨水会客厅。

  本次整治工程对鹦鹉洲近19000平方米的区域进行系统性生态再造，洲内整体景观焕然一新。

  穿过入口广场，新落成的镜面水池首先映入眼帘，报本塔和原塔刹分立两侧。作为整治工程的重要部分，水池既为古塔增添灵动之美，也将成为市民游客感受历史与现代交融的打卡热点。约80平方米的水池采用黑色花岗岩池底，晴天倒映塔身云影，夜晚配合灯光形成“塔影流光”效果，让民间传统文化在现代设计中焕发新活力。

  建投集团建设团队深挖报本塔文化基因，匠心独运地重塑景观，让沉睡的历史符号重焕生机。

  新落成的报本桥与报本塔交相辉映，共同重构了“塔影垂虹”的经典意象，塔身倒映水面，与石梁桥构成一幅绝妙的光影画卷，令人叹为观止。洲南端的悠然亭飞檐翘角与湖光山色融为一体，为文人雅士品茗对弈的理想场所。

  尤为瞩目的是，从龙湫公园回迁的清代报本塔原塔刹，今后游客可通过塔刹基座的石刻介绍，了解其辗转历程，在欣赏文物的同时，也可以感觉到其背后所承载的时代变迁。

  通过拆除围墙、新建报本桥、优化动线，鹦鹉洲实现从封闭院落向开放公园的华丽转身。

  新铺设的环洲步道采用黄锈石、高湖石等石材，串联起洲内报本塔、涵碧轩、云水居、悠然亭、自在亭等景观节点，形成移步换景的沉浸式体验，蜿蜒的邻湖步道两侧增设庭院灯和草坪灯，在夜幕降临时宛如星河落人间。

  新建的鹿禄斋、云水居等仿古建筑巧妙融合传统营造技艺与现代使用需求。素斋、茶道等业态，让都市人在繁华深处寻得诗意栖居。

  拆除围墙腾出的近15000平方米空间，变身成市民广场与林下休憩区，全新打造的4700平方米绿化中特选乔木就有200余棵，这里也有望成为银发族晨练、亲子家庭出游的热门打卡点，全新的导览标志、监控中心、无障碍设施等现代化配置，则让古老洲岛焕发现代活力。

  如今的东湖鹦鹉洲，既是延续城市文脉的露天博物馆，又是展现生态智慧的绿色实验室，更是共享美好生活的城市客厅。当晨曦初露，晨练爱好者在临水平台起手推云；午后暖阳里，孩童在涟漪草坪追逐嬉戏；华灯初上时，友人倚着湖石栏杆细数星河...这动人的城市画卷，书写着传统与现代交融、人与自然共生的新时代篇章，体现着平湖“平和保本，勇猛精进”的新时期城市精神。

  4月30日下午，平湖经开城市运营服务有限公司正式签约成立，旨在打造成为区域内实力强劲的综合性资产管理与城市运营公司。开发区领导王学斌、马美洪、万喜林出席。

  据悉，平湖经开城市运营服务有限公司由平湖经济技术开发区投资发展集团有限公司与平湖市实业资产经营集团有限公司共同投资成立，业务主要涵盖物业经营、市政运维、绿化养护等多个领域。投资双方将深层次地融合现有资源与管理经验，持续释放协同效应，立足平湖经开的发展需求，以创新服务赋能城市品质提升，全力打造平湖城市运营优质品牌。

  公司的成立，将逐渐增强园区招商软实力，提升园区形象，推动园区土地和资产增值，对平湖经开探索性开展新型城市运营模式、国有企业改革发展等都具有十分重要的意义。